Het Gildenkwartier in Utrecht wordt herontwikkeld tot De Nieuwe Tuin
Na elf jaar leegstand wordt het iconische Gildenkwartier getransformeerd tot De Nieuwe Tuin, een herontwikkeling van Schroders Capital en Boelens de Gruyter. Het object van circa 32.000 m2 is gelegen in het Utrechtse stationsgebied en wordt eind 2027 opgeleverd. De Nieuwe Tuin wordt het nieuwe hoofdkantoor van pensioenuitvoeringsorganisatie PGGM.
Het concept De Nieuwe Tuin is speciaal ontwikkeld voor PGGM, dat haar groene thuisbasis in Zeist verruilt voor deze nieuwe locatie. Het kantoor wordt voorzien van een ruime centrale tuin en meerdere daktuinen, die een panoramisch uitzicht over de stad bieden. Voor de huidige medewerkers van PGGM wordt het groen mee naar de stad genomen en is het nieuwe kantoor uitstekend bereikbaar met het OV dankzij de strategische ligging in het grootste openbaarvervoersknooppunt van Nederland. De locatie speelt een belangrijke rol in het aantrekken van nieuw talent.
Het huidige Gildenkwartier is een iconisch gebouw met zijn honinggraat structuur die als basis fungeert voor de architectuur van het gebouw, welke typerend is voor de jaren `70. Ondanks het historische belang en de modernisering van het omliggende stationsgebied en Hoog Catharijne, staat het gebouw sinds het vertrek van Rabobank in 2013 leeg. Het ontwerp van architectenbureau Bierman Henket behoudt zoveel mogelijk de oorspronkelijke structuur en transformeert het gebouw tot een Paris Proof en toekomstbestendig kantoor met focus op duurzaamheid en het welzijn van de gebruikers.
Maarten Briët, co-head Real Estate Nederland bij Schroders Capital: “De
transformatie van Het Gildenkwartier is een unieke kans om een hoogwaardig kantoorcomplex toe te voegen aan het zeer gewilde centraal stationsgebied van Utrecht.
Met meerdere groene daktuinen, een vernieuwde gevel en een flexibele en gebruiksvriendelijke kantooromgeving, kunnen we dit structuralistisch icoon de 21e eeuw in loodsen.”
Schroders Capital en Boelens de Gruyter werken nauw samen met de huidige eigenaar Klépierre en Gemeente Utrecht om ervoor te zorgen dat de herontwikkeling rekening houdt met de behoeften en veiligheid van alle belanghebbenden op deze complexe binnenstedelijke locatie.
Wethouder Eelco Eerenberg van de Gemeente Utrecht ligt toe: “Hiermee is na jarenlange leegstand een nieuwe gebruiker gevonden voor deze bijzondere locatie. Dat is al heel mooi, maar ik ben ook heel blij dat er echt aandacht is voor een mooi en goed ontwerp. De vergroening en verduurzaming van het pand maken dat de komst van PGGM een extra waardevolle toevoeging is voor stad.”
Aan het besluit tot vertrek uit Zeist, waar PGGM sinds 1970 gevestigd is, liggen meerdere redenen ten grondslag. Door het toegenomen thuiswerken is de huidige kantoorruimte te groot en het gebruik ervan niet langer optimaal. Ook zouden grote investeringen nodig zijn om te voldoen aan toekomstige duurzaamheidseisen. Daarnaast is de huidige locatie, waar een kleine tweeduizend mensen werkzaam zijn, niet goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De verhuizing naar De Nieuwe Tuin moet daar verbetering in brengen.
Edwin Velzel, Chief Executive Officer PGGM: “We streven ernaar een fantastische werkplek te realiseren voor huidige en toekomstige medewerkers van PGGM. We verwachten met de nieuwe locatie in het centrum van Utrecht, met de beste OV-bereikbaarheid van Nederland, een pand te betrekken dat aan alle duurzaamheidseisen voldoet, passend bij wie wij als bedrijf willen zijn.” Met deze bijzondere herontwikkeling krijgt een leegstaande kolos in het centrum van Utrecht na ruim een decennium leegstand nieuw leven ingeblazen en neemt PGGM straks haar intrek in een van de meest centraal gelegen, dynamische kantoorlocaties van Nederland.
De volgende partijen zijn ook betrokken bij De Nieuwe Tuin; architecten BiermanHenket en Copijn Landschapsarchitecten, Inspira Development, adviseurs ABT, DGMR, Huisman & van Muijen, BBA en aannemer Dura Vermeer. De partijen zijn juridisch bijgestaan door Taylor Wessing, NewGround Law en Benthem & Keulen.
